Cara Hitung KPR Kredit Kepemilikan Rumah. Sebuah Kredit kepemilikan Rumah adalah pinjaman yang bank atau pemberi pinjaman rumah yang memberikan Anda dana untuk membantu membiayai pembelian rumah. Hal ini paling menguntungkan untuk meminjam sekitar 80% dari nilai rumah atau kurang. Rumah Anda sebagai bertindak sebagai jaminan dalam pertukaran untuk uang Anda meminjam untuk membiayai hipotek untuk sebuah rumah. Pembayaran hipotek/jaminan terdiri dari empat bagian: pokok, bunga, pajak dan asuransi. Hal ini biasanya dibayar pada dasar bulanan.
Ketika Anda mendapatkan hipotek Anda akan menandatangani dokumen hukum yang dikenal sebagai catatan hipotek yang menjanjikan Anda akan membayar keseimbangan hipotek Anda, dengan bunga dan biaya lain yang mungkin selama periode waktu tertentu. Jika Anda default pada pembayaran hipotek Anda, pemberi pinjaman diperbolehkan untuk mengambil kembali rumah Anda dan menjualnya. Proses hukum ini dikenal sebagai penyitaan.
Untuk menentukan jumlah pembayaran hipotek bulanan Anda, termasuk pokok, bunga, pajak, dan asuransi. Jumlah pembayaran didasarkan pada nilai rumah, dengan bantuan kalkulator nilai default untuk pajak properti, asuransi rumah, asuransi hipotek (PMI), dan rincian lainnya. Anda dapat menyesuaikan rincian ini untuk mencerminkan situasi Anda dan mendapatkan perkiraan pembayaran bulanan yang lebih akurat. Pembayaran kalkulator bulanan juga menyediakan jadwal amortisasi hipotek yang menunjukkan uang yang Anda akan membayar menuju pokok dan bunga selama pinjaman rumah.
Uang muka
Ini adalah jumlah uang yang Anda akan menempatkan menuju uang muka rumah. Pastikan Anda masih memiliki uang tunai yang tersisa setelah uang muka untuk menutupi perbaikan tak terduga atau darurat keuangan. Pokok adalah jumlah total uang yang Anda meminjam untuk membeli rumah
Suku bunga
Ini adalah tingkat bunga untuk pinjaman Anda akan menerima. Tujuan adalah harga yang Anda bayar untuk meminjam uang dari pemberi pinjaman Anda.
Pajak penghasilan
Ini adalah pajak tahunan bahwa pemerintah menempatkan pada pendapatan individu. Ini termasuk pajak federal, negara bagian dan paling beberapa entitas lokal. Rata-rata nasional sekitar 30% tetapi dapat bervariasi berdasarkan pendapatan, lokasi, dll. Pajak adalah pajak properti Anda membayar sebagai pemilik rumah. Mereka biasanya dihitung berdasarkan nilai rumah Anda.
Pajak properti
Pembayaran hipotek kalkulator termasuk perkiraan pajak properti. Nilai merupakan pajak tahunan pada properti pemilik rumah 'dan jumlah pajak berdasarkan nilai rumah itu.
Asuransi pemilik rumah
Umumnya dikenal sebagai asuransi bahaya, sebagian besar pemberi pinjaman memerlukan asuransi untuk memberikan perlindungan kerusakan untuk rumah Anda dan properti pribadi dari berbagai acara, termasuk kebakaran, petir, perampokan, vandalisme, badai, ledakan, dan banyak lagi. Polis asuransi semua pemilik rumah mengandung cakupan tanggung jawab pribadi, yang melindungi terhadap tuntutan hukum yang melibatkan cedera yang terjadi dan mematikan properti anda.
Asuransi hipotek (PMI)
Asuransi hipotek diperlukan terutama untuk peminjam dengan uang muka kurang dari 20% dari harga pembelian rumah itu. Melindungi pemberi pinjaman terhadap beberapa atau sebagian besar kerugian yang dapat terjadi jika peminjam default pada pinjaman hipotek. Juga dikenal sebagai PMI (Private Mortgage Insurance).
Asuransi hipotek termasuk asuransi pemilik rumah dan dapat mencakup asuransi hipotek (MI). Anda diminta untuk mendapatkan asuransi pemilik rumah oleh pemberi pinjaman Anda untuk menutup rumah Anda dan mungkin properti dalam. Jika uang muka Anda kurang dari 20%, Anda akan harus membayar asuransi hipotek yang melindungi pemberi pinjaman jika Anda default pada pinjaman hipotek Anda.
Mortgage Catatan
Iuran
Biasanya, pemilik kondominium atau townhomes diharuskan membayar pemilik rumah iuran asosiasi (dikenal sebagai biaya HOA), untuk menutupi fasilitas umum atau jasa properti seperti pengumpulan sampah, lansekap, membersihkan salju, pemeliharaan kolam renang, dan asuransi bahaya.
Jangka waktu pinjaman
Ini adalah lamanya waktu Anda memilih untuk melunasi pinjaman Anda (misalnya, 30 tahun, 20 tahun, 15 tahun, dll)
Cara Hitung KPR Kredit Kepemilikan Rumah dengan Hipotek
M = P [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n - 1]
Variabel adalah sebagai berikut:
M = pembayaran hipotek bulanan
P = pokok, atau jumlah awal yang Anda pinjam.
i = tingkat bunga bulanan Anda. Pemberi pinjaman Anda mungkin berisi suku bunga sebagai sosok tahunan, sehingga Anda akan perlu untuk membagi dengan 12, untuk setiap bulan dalam setahun. Jadi, jika tingkat Anda adalah 5%, maka tingkat bulanan akan terlihat seperti ini: 0,05 / 12 = 0,004167.
n = jumlah pembayaran, atau periode pembayaran di bulan. Jika Anda mengambil 30 tahun hipotek suku bunga tetap, ini berarti: n = 30 tahun x 12 bulan per tahun, atau 360 pembayaran.
Note: hipotek= jaminan, gadaian
Demikian informasi Cara Hitung KPR Kredit Kepemilikan Rumah semoga bermanfaat